Eksproprijacija je oduzimanje ili ograničenje prava svojine na nepokretnosti uz naknadu, kada je to potrebno radi ostvarivanja javnog interesa, na primer izgradnje puta, pruge ili komunalne infrastrukture. Uređena je Zakonom o eksproprijaciji.
Javni interes i rešenje o eksproprijaciji
Postupak počinje utvrđivanjem javnog interesa, a zatim se donosi rešenje o eksproprijaciji konkretne nepokretnosti. Vlasnik u tom postupku ima pravo da učestvuje, iznosi činjenice i izjavljuje pravne lekove.
Naknada mora biti pravična
Za eksproprisano zemljište vlasniku pripada naknada koja po pravilu ne može biti niža od tržišne vrednosti. Pored samog zemljišta, u obzir se uzimaju i objekti, zasadi i druge okolnosti koje utiču na vrednost.
Sporazum ili sud
Najpre se pokušava sporazum o naknadi. Ako se sporazum ne postigne, o visini naknade odlučuje sud u vanparničnom postupku, uz veštačenje. Prva ponuda nije nužno i konačna, i vlasnici koji imaju pravnu pomoć često dobiju značajno pravičniju naknadu.
Kako radimo
Pregledamo rešenje i ponudu, procenjujemo da li odgovara tržišnoj vrednosti i zastupamo vas u pregovorima i pred sudom. Zastupali smo vlasnike poljoprivrednog i građevinskog zemljišta širom Vojvodine.