{"id":23,"date":"2026-09-29T09:00:00","date_gmt":"2026-09-29T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10149\/eksproprijacija-kako-se-odredjuje-naknada\/"},"modified":"2026-09-29T09:00:00","modified_gmt":"2026-09-29T09:00:00","slug":"eksproprijacija-kako-se-odredjuje-naknada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/eksproprijacija-kako-se-odredjuje-naknada\/","title":{"rendered":"Eksproprijacija: kako se odre\u0111uje naknada i kako da je ne potcenite"},"content":{"rendered":"<p>Eksproprijacija je oduzimanje ili ograni\u010denje prava svojine na nepokretnosti uz naknadu, kada je to potrebno radi ostvarivanja javnog interesa, na primer izgradnje puta, pruge ili komunalne infrastrukture. Ure\u0111ena je Zakonom o eksproprijaciji.<\/p>\n<h2>Javni interes i re\u0161enje o eksproprijaciji<\/h2>\n<p>Postupak po\u010dinje utvr\u0111ivanjem javnog interesa, a zatim se donosi re\u0161enje o eksproprijaciji konkretne nepokretnosti. Vlasnik u tom postupku ima pravo da u\u010destvuje, iznosi \u010dinjenice i izjavljuje pravne lekove.<\/p>\n<h2>Naknada mora biti pravi\u010dna<\/h2>\n<p>Za eksproprisano zemlji\u0161te vlasniku pripada naknada koja po pravilu ne mo\u017ee biti ni\u017ea od tr\u017ei\u0161ne vrednosti. Pored samog zemlji\u0161ta, u obzir se uzimaju i objekti, zasadi i druge okolnosti koje uti\u010du na vrednost.<\/p>\n<h2>Sporazum ili sud<\/h2>\n<p>Najpre se poku\u0161ava sporazum o naknadi. Ako se sporazum ne postigne, o visini naknade odlu\u010duje sud u vanparni\u010dnom postupku, uz ve\u0161ta\u010denje. Prva ponuda nije nu\u017eno i kona\u010dna, i vlasnici koji imaju pravnu pomo\u0107 \u010desto dobiju zna\u010dajno pravi\u010dniju naknadu.<\/p>\n<h2>Kako radimo<\/h2>\n<p>Pregledamo re\u0161enje i ponudu, procenjujemo da li odgovara tr\u017ei\u0161noj vrednosti i zastupamo vas u pregovorima i pred sudom. Zastupali smo vlasnike poljoprivrednog i gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta \u0161irom Vojvodine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kada dr\u017eava mo\u017ee da ekspropri\u0161te nepokretnost, kako se utvr\u0111uje naknada i \u0161ta vlasnik mo\u017ee da uradi ako ponuda nije pravi\u010dna.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-23","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nepokretnosti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpsalad.com\/advmiljus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}