Advokat za nekretnine u Novom Sadu

Zašto vam treba advokat za nekretnine

Nepokretnost je najčešće najveća vrednost koju porodica ili firma poseduje, a greške u papirima se otkrivaju tek kada je novac već plaćen. Tereti upisani u katastar, nesaglasnost stvarnog i upisanog stanja, nasledni udeli koji nisu raspodeljeni ili objekat bez upotrebne dozvole mogu da pretvore dobru kupovinu u višegodišnji spor.

Advokatska kancelarija Miljuš se nepokretnostima bavi od 1990. godine. Zastupali smo građevinske investitore, kompanije i fizička lica u Novom Sadu i širom Vojvodine, od kupovine jednog stana do složenih investicionih projekata.

Kupovina i prodaja stana, kuće ili placa

Pre potpisivanja proveravamo list nepokretnosti, istoriju upisa, zabeležbe i hipoteke, status objekta u postupku ozakonjenja i ovlašćenja lica koja potpisuju ugovor. Ugovor o kupoprodaji pišemo tako da isplata kupoprodajne cene prati upis vašeg prava, a ne obrnuto.

Restitucija i obeštećenje

Zastupamo bivše vlasnike i njihove naslednike u postupcima vraćanja oduzete imovine pred Agencijom za restituciju i sudovima, kao i u sporovima koji nastaju nakon donošenja rešenja. Procenjujemo izglede zahteva, prikupljamo istorijsku dokumentaciju i pratimo postupak do upisa vlasništva.

Eksproprijacija i naknada

Kada država ili lokalna samouprava eksproprišu zemljište, vlasnik ima pravo na naknadu koja ne može biti niža od tržišne vrednosti. U praksi se prvobitne ponude često razlikuju od stvarne vrednosti nepokretnosti. Pomažemo da se naknada utvrdi pravično, u sporazumu ili pred sudom.

Ozakonjenje objekata

Objekat bez dozvole ne može slobodno da se proda, nasledi bez komplikacija ili optereti hipotekom. Vodimo vas kroz postupak ozakonjenja i rešavamo imovinsko-pravna pitanja koja ga najčešće usporavaju.